Intero Fabbricato Cielo-Terra
Villafranca Padovana, PD

Intero Fabbricato Cielo-Terra: Versatilità e Incentivi alla Riqualificazione

Proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra situato in posizione centralissima a Villafranca Padovana. Sviluppata su tre livelli fuori terra, la proprietà si distingue per l’ampia metratura e per un’estrema flessibilità strutturale. L’asset rappresenta un’opportunità strategica sia per aziende in cerca di una sede rappresentativa, sia per investitori interessati a operazioni di sviluppo immobiliare.

Caratteristiche e Superfici

L’immobile è organizzato per garantire una netta separazione funzionale tra i diversi livelli:

• Piano Terra: Destinato a laboratori e magazzini, con ampi spazi di manovra e stoccaggio.

• Primo Piano: Eleganti uffici direzionali, pronti all’uso e caratterizzati da finiture professionali.

• Secondo Piano: Ulteriori uffici e aree laboratorio con superfici modulabili.

• Flessibilità: La struttura permette una facile riconfigurazione degli spazi interni per adattarsi a nuove esigenze operative.

Posizione e Collegamenti

L’asset gode di una posizione privilegiata nel cuore del tessuto urbano:

• Visibilità: Eccellente esposizione in zona centrale, garantendo massima riconoscibilità al marchio.

• Logistica: Inserito in un contesto dinamico e perfettamente collegato ai principali assi viari della provincia di Padova.

• Servizi: Accesso immediato a tutti i servizi primari del Comune.

Servizi e Plus

• Parcheggio: Ampia area esterna di proprietà dedicata a parcheggio privato, un plus fondamentale per la zona centrale.

• Incentivi Fiscali: Possibilità di accedere agli incentivi di riqualificazione previsti dal Conto Termico 3.0, ottimizzando l’investimento energetico.

• Potenziale di Conversione: Grazie alla sua natura versatile, l’immobile si presta al cambio di destinazione d’uso in:

  • Residenziale (Appartamenti);

  • Commerciale/Retail;

  • Ricettivo (B&B o Business Hotel);

  • Coworking e uffici moderni.

Opportunità di riqualificazione: Conto Termico 3.0

L’immobile rappresenta un investimento ottimale anche dal punto di vista dell’efficientamento energetico. La proprietà può beneficiare degli incentivi previsti dal Conto Termico 3.0. Questo strumento permette di recuperare una quota significativa delle spese sostenute per il miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio (come la sostituzione di impianti di climatizzazione o l’installazione di sistemi a fonti rinnovabili), trasformando la riqualificazione in un vantaggio economico immediato e incrementando il valore di mercato dell’asset.