Locazione di ampio spazio commerciale in Borgo Teresiano

Locazione di ampio spazio commerciale in Borgo Teresiano

Situato nel quartiere del Borgo Teresiano, nel cuore di Trieste, proponiamo un asset commerciale di grande metratura caratterizzato da un’eccezionale visibilità angolare. L’immobile, inserito in un edificio storico del 1873, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una sede operativa o di rappresentanza in un contesto dinamico e ad alto flusso.

Caratteristiche e Superfici

• Superficie Totale: Circa 278 mq complessivi. Posizionamento: Situato interamente al piano terra. Layout: Spazio articolato con soffitti alti fino a 4,40 metri nell’area principale. La struttura include una zona vendita, un ufficio e un soppalco tecnico (h 1,75-1,85 m) adibito a magazzino/deposito.

• Efficienza Energetica: Classe D

Posizione e Collegamenti

L’asset vanta una logistica urbana d’eccellenza grazie alla sua collocazione angolare e alla vicinanza ai principali nodi di trasporto:

• Infrastrutture: A pochi passi dalla Stazione Centrale di Trieste.

• Contesto: Zona centrale caratterizzata da un mix di funzioni direzionali, commerciali e residenziali di alto livello.

Servizi e Plus

• Accessibilità: Doppio ingresso indipendente

• Impiantistica: Riscaldamento autonomo a gas naturale.

• Versatilità: Ottima flessibilità d’uso, ideale per showroom, studi professionali, uffici operativi o attività artigianali.

• Comfort e Funzionalità: L’immobile è dotato di impianto di aria condizionata con locale tecnico dedicato e di sistema di aspirazione fumi con canna fumaria esterna.

Nota Informativa: Le immagini pubblicate includono sia fotografie dello stato attuale dell’immobile, sia rendering fotorealistici elaborati a scopo puramente illustrativo. Questi ultimi hanno l’obiettivo di mostrare una potenziale distribuzione degli spazi e delle finiture, pertanto non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per la proprietà.