Negozio ad Angolo nel centro di Udine

Negozio ad Angolo nel centro di Udine

Proponiamo in locazione un versatile e luminoso locale commerciale situato nel centro storico di Udine Posizionato in un caratteristico edificio d’epoca con facciata ad angolo, l’immobile gode di una visibilità privilegiata grazie alla sua collocazione strategica in una zona di passaggio pedonale e veicolare nel centro della città.

Caratteristiche e Superfici

• Superficie Totale: Circa 130 mq commerciali distribuiti su due livelli.

• Layout Funzionale: Il piano terra (circa 96 mq) è interamente dedicato all’area vendita ed esposizione, con spazi aperti e facilmente personalizzabili.

• Ampie Vetrine: L’immobile vanta una posizione angolare con molteplici punti luce e vetrine che garantiscono un’eccezionale illuminazione naturale e un forte impatto visivo.

• Stato: Interni in ottime condizioni, caratterizzati da un elegante pavimento in parquet e pareti dalle tonalità neutre, pronti per ospitare la vostra attività.

Posizione e Collegamenti

L’unità è inserita nel tessuto storico di Udine:

• Contesto: Zona di pregio a pochi passi dalle principali piazze e direttrici dello shopping cittadino.

• Accessibilità: Facilmente raggiungibile, situato in un’area curata e di forte richiamo per la clientela locale e turistica.

Servizi e Plus

• Piano Interrato: Comodo spazio ad uso magazzino di circa 60 mq situato al piano S1, completo di servizio igienico (W.C.), ideale per lo stoccaggio merci.

• Impiantistica: Riscaldamento autonomo (presenza di fancoil) per una gestione precisa e indipendente dei consumi.

• Versatilità: La conformazione degli spazi rende questo locale perfetto per boutique, studi professionali di rappresentanza, gallerie d’arte o showroom di design.